Salut à toi chèr·e coopérateurice.
Ce petit outil est censé devoir nous aider à évaluer quelle devrait être l’augmentation de loyer et à quoi elle servira.
Les travaux pour lesquels nous n’avons pas encore de devis ont un montant ajustable afin de voir l’impact que la différence pourrait avoir.
Pour chaque dépense il est possible de choisir en quelle année elle sera faite.
Si on veut éviter de prendre en compte une dépense, il est possible de la planifier pour 2050.
La ligne "résultat financier" correspond à une moyenne des années 2022-2025, l’année 2021 ayant fait l’objet de beaucoup de travaux. Nous avons un bénéfice net moyen de CHF 100 000.- par an, ainsi qu’un amortissement annuel de CHF 110 000.-. Cet amortissement permet de diminuer la valeur de nos immeubles, et donc de diminuer notre bénéfice en conséquences. Lorsque nous faisons des gros travaux, il est possible d’augmenter à nouveau la valeur des immeubles. Dans tous les cas, c’est une opération comptable et le montant amorti se retrouve quand même sur notre compte.
Le bilan total ne prend pas en compte l’argent déjà disponible sur notre compte, mais on peut sans trop d’hésitation y rajouter plus de CHF 400 000, vu que nous avions déjà ce montant au 1er janvier 2026.